KAUFPREIS & VERFÜGBARKEIT
Kaufpreis: 349.500 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar: sofort
Nutzung bei Übergabe: leerstehend
ECKDATEN
Stadt: 35638 Leun
Baujahr: 1976
FLÄCHEN & ZIMMER
Wohnfläche: 283 m²
Anzahl Zimmer: 11
Grundstück: 726 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem 726 m² großen Grundstück. Es bietet ca. 283 m² Wohnfläche, einen großen Garten, eine Terrasse, einen Balkon, sowie insgesamt vier Parkplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse. Sowie die Küche, zwei weitere Räume und ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss ist das Hauptbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ebenso sind weitere vier Räume vorhanden, zwei haben Zugang zum Balkon. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Kellerräume und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die absolute Traumlage, direkt am Feldrand.
Bei dem Bild des Balkons und des Wohnzimmer handelt es sich um Musterbilder, wie ihr Traumhaus aussehen könnte.
Ausstattung:
- separate Einliegerwohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
-Terrasse
- Garten
- Rollläden
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Leun, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lahn-Dill, in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. nächstgelegene größere Städet: Wetzlar ca. 13 km, Gießen 28 km, Frankfurt am Main 87 km, Wiesbaden 81km
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provisionshinweis:
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Nägler-Immobilien zu zahlen. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.