KAUFPREIS & VERFÜGBARKEIT
Kaufpreis: 139.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar: sofort
Nutzung bei Übergabe: leerstehend
ECKDATEN
Objektart: Zweifamilienhaus
Adresse: Baumgarten 6
Stadt: 35796 Weinbach - Elkerhausen
Baujahr: 1933
Stellplatz: 3 Garagen + 2 Stellplätze
FLÄCHEN & ZIMMER
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 456 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: ja
Das im Jahr 1933 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung und bietet ausreichend Platz für 5 Parkplätze auf dem 456 m² großen Grundstück. Ein Keller sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses umfassen insgesamt 6 Zimmer. Die Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen, auf jeder Etage befinden sich drei Zimmer, eine Wohnküche und jeweils ein Tageslichtbad und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte. Der Dachboden ist über eine Betontreppe zu erreichen und kann noch ausgebaut werden. Der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht der Umgebung zu genießen.
In einigen Räumen wurde bereits neuer Boden verlegt. Ebenso wurden die Wände und Decken neu gemacht.
Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie auch einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren.
Ein zusätzlicher Garten, der sich gegenüber dem Haus befindet, kann gegen einen kleinen Aufpreis ebenfalls erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
- Balkon
- 3 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Wände und Decken neu gemacht
- teilweise Boden erneuert
- Dachboden ausbaubar
Lage:
Ortsrand von Elkerhausen; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte ca. 2 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung.
Nächstgelegene größere Städte: Limburg (ca. 22 km entfernt)
Landeshauptstadt: Wiesbaden (ca. 58 km entfernt)
Bundesstraßen: B 456 (ca. 13 km entfernt)
Autobahnzufahrt: A 3 (ca. 20 km entfernt)
Bahnhof: Bad Camberg (ca. 20 km entfernt)
Flughafen: Frankfurt am Main (ca. 67 km entfernt)
Provisionshinweis:
5,97 % inkl. MwSt. Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Nägler-Immobilien zu zahlen. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, Nägler Immobilien, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.