KAUFPREIS & VERFÜGBARKEIT
Kaufpreis: 299.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar: sofort
Nutzung bei Übergabe: leerstehend
ECKDATEN
Stadt: 35428 Langgöns, Gießen (Kreis)
Baujahr: 1930
Stellplatz: ja
FLÄCHEN & ZIMMER
Wohnfläche: 115 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von 115m² genügend Platz um sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche ist ein großer Hauswirtschaftsraum. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss warten auf Sie zwei weitere großzügige Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1785m² lässt es sich hier wunderbar entspannen und die Natur genießen.
Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine großzügige Garage sowie mehrere Stallungen, die früher zur Pferdehaltung genutzt wurden. Das Grundstück kann auch von der Rückseite befahren werden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Garage
- Stallungen
- großer Garten mit kleinem Bachzulauf
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Espa ! Espa ist ein Ortsteil der Gemeinde Gießen. Langgöns im mittelhessischen Landkreis Espa liegt im Nordosten des Östlichen Hintertaunus. Von Wald umgeben befindet sich das Dorf im Naturpark Taunus an den Quellen der Lahn-Zuflüsse Kleebach und Solmsbach. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Gaulskopf mit 474 m ü. NN; im benachbarten Butzbacher Gebiet erheben sich der Hinterste Kopf (491,1 Hausberg (485,7 m m ) im Südwesten und der ) im Südosten. Südöstlich um das Dorf herum verläuft die Landesstraße 3053 (Weiperfelden- Espa–Hausen). Nachbarorte sind Weiperfelden (westlich) und Hausen-Oes (östlich).
Provisionshinweis:
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Nägler-Immobilien zu zahlen. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, Nägler Immobilien, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.